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Si compras casa, sigue estos consejos
¿Has decidido comprar un apartamento?
Antes de lanzarte a firmar contratos y créditos,
recuerda que es fundamental tener la información
suficiente para valorar con el máximo conocimiento
todas sus características, ventajas y desventajas.
Qué debemos valorar
- Las ventanas han de tener dimensiones mínimas
para poder iluminar convenientemente las habitaciones.
Para la sala de estar es recomendable una ventana
con una capacidad de apertura de un mínimo
de 80 centímetros cuadrados y para dormitorios
de 20 centímetros cuadrados.
- Sistemas de ventilación en cocinas y en
baños. Es preferible disponer de una ventilación
directa por medio de una ventana que comunique
con un patio o una fachada del edificio. Si esto
no es posible, es obligatorio que la cocina y
el baño tengan un circuito de ventilación.
- El ascensor solamente es obligatorio para los
edificios de más de cinco plantas. Sin
embargo, hay que tener en cuenta que un piso sin
ascensor representa un gran inconveniente para
las personas mayores y para aquellas con discapacidades
físicas.
- Es importante valorar los elementos y servicios
comunes para el conjunto del edificio: servicio
de portería, jardines y cable. Lo que puede
ser una ventaja para un comprador, puede convertirse
en un inconveniente para otro. Cuantas más
comodidades presente el edificio, más costoso
resultará el mantenimiento.
- Los sistemas de seguridad. Es imprescindible comprobar
las medidas de seguridad de las que dispone el
edificio. Los subterráneos deben contar
con las instalaciones oportunas para extraer el
agua en caso de inundación. Los garajes
han de estar equipados con un sistema automático
de ventilación para evitar las acumulaciones
de gases. Los grandes bloques de más de
50 viviendas están obligados a instalar
un sistema contra incendios. Los edificios con
poca fachada y mucho fondo, construidos hacia
el interior de un solar, tienen que contemplar
un paso de bomberos.
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